+7 (927) 698 - 28 - 77 verdiktkinel@yandex.ru

Закон для садоводов и огородников.

Первого января вступил в силу федеральный закон

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В этой статье я напишу об отдельных положениях закона, которые стоит знать садоводам и огородникам!

Новый закон расставил все точки над i, решив ряд вопросов, которые в последнее время возникали у садоводов и огородников, а также у тех, кто просто приобретал под строительство будущего жилого дома участок под садоводство, огородничество или дачное хозяйство.

Ранее действовавший закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривал девять различных видов объединений. Это вызывало сложности с определением правового положения и статуса объединений у садоводов и регулирующих органов. Теперь же новым законом установлена одна организационно-правовая форма — Товарищество собственников недвижимости и два её вида Садоводческое товарищество и Огородническое товарищество.

Также решен вопрос с пропиской садоводов в своих домах. Теперь закон разрешает строить на садовом участке именно жилой дом. Ранее возведенные жилые строения на таких участках в силу закона также признаны жилыми домами. А ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами, также в силу закона. Но не стоит паниковать гражданам, которые стоят в очереди нуждающихся в жилых помещениях. Признание жилого строения жилым домом в силу закона, не влечет для них последствий в виде исключения их из очереди.

Закон также даёт садоводам возможность признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Ещё изменились взаимоотношения с садоводами и огородниками не вступившими в товарищество. Раньше заключались договора на разных условиях либо не заключались вообще, что зачастую приводило к судебным спорам. Сейчас законом установлена фиксированная плата для граждан, ведущих хозяйство без участия в товариществе, которая рассчитывается по правилам членских взносов. Помимо новой обязанности по внесению платежей указанные лица ещё приобрели и права: они могут по определенным вопросам участвовать в общих собраниях и обжаловать решения собраний.

И ещё один важный момент. Всё общее имущество будет теперь передано в общую долевую собственность по типу многоквартирного дома с целью повышения прозрачности управления этим имуществом.

 

 

 

С нашими предложениями вы можете ознакомиться по ссылке ниже:

Объекты на продажу